Det ledige lokalet egner seg spesielt til en eller flere restaurantrelaterte virksomheter ettersom hotellet ikke har egen restaurant.
Kundegrunnlaget i Solheimsviken og området rundt har hatt en sterk utvikling med utbyggingen av en rekke boligprosjekter langs Damsgårdssundet og en tilsvarende økning av næringsvirksomhet i Solheimsviken.